网上有朋友讨论，自己要买房了，是买一套新房还是买一套二手房呢？笔者几年前，买了一套新房，去年，因为孩子上学，又赶在限购之前，买了一套二手房。经历近一年的折腾，如今，二手房的不动产登记证已拿到手了。
对于买房者，是买新房还是二手房，我们会说，别考虑二手房了，买房就买新房。或者说，能买新房就不要买二手房。
为什么说能买新房就不要买二手房？
首先，二手房的品质、户型、环境等没有办法保证。在网上，有一个朋友说的非常明白，如果你有两套以上的房子，你要出手其中的一套，你会选择哪一套？肯定是你最不喜欢的那一套。或位置不好，或环境较差，或物业管理上不去，反正不会是房主想住，最满意的房子。笔者选的这是一套准学区房，老旧小。签定合同的第二天就后悔了，现在一直在后悔，自己当初怎么会看上这一套房子。而新房就不一样了，有监理，质量不过关，不能交房。
其次，买家没有卖家精，还有中介起哄哄。我们在第一次看了那套房子之后，中介游说，三个小时之内就把合同给签定了。选房时，中介根本不给你全面考虑、考察房子的时间，而且，房主了解房子，而你并不全面了解。这样，仓促的签定合同，买下者往往是后悔比较多。
再次，二手房的过户手续多，费用也多，耗费精力大。二手房的中介佣金，中介过户跑腿费用，房子的评估费用，还有其它费用，明显比一手房的事多，钱也花的多。而且，你还要和中介、房主打交道，人为变化非常大，一些问题没有规定或者章法，沟通非常的困难。
还有，二手房的既往情况不清楚，有些房子因为人住过，这个房子里面曾经发生过什么事情，你永远不会知道。当然，二手房会在生活、入学、交通方面有些优点，但是，好一些的新小区，这些配套，也会很快跟上的。
如果再买房，我不会买二手房了。
网上有朋友讨论，自己要买房了，是买一套新房还是买一套二手房呢？笔者几年前，买了一套新房，去年，因为孩子上学，又赶在限购之前，买了一套二手房。经历近一年的折腾，如今，二手房的不动产登记证已拿到手了。
对于买房者，是买新房还是二手房，我们会说，别考虑二手房了，买房就买新房。或者说，能买新房就不要买二手房。
为什么说能买新房就不要买二手房？
首先，二手房的品质、户型、环境等没有办法保证。在网上，有一个朋友说的非常明白，如果你有两套以上的房子，你要出手其中的一套，你会选择哪一套？肯定是你最不喜欢的那一套。或位置不好，或环境较差，或物业管理上不去，反正不会是房主想住，最满意的房子。笔者选的这是一套准学区房，老旧小。签定合同的第二天就后悔了，现在一直在后悔，自己当初怎么会看上这一套房子。而新房就不一样了，有监理，质量不过关，不能交房。
其次，买家没有卖家精，还有中介起哄哄。我们在第一次看了那套房子之后，中介游说，三个小时之内就把合同给签定了。选房时，中介根本不给你全面考虑、考察房子的时间，而且，房主了解房子，而你并不全面了解。这样，仓促的签定合同，买下者往往是后悔比较多。
再次，二手房的过户手续多，费用也多，耗费精力大。二手房的中介佣金，中介过户跑腿费用，房子的评估费用，还有其它费用，明显比一手房的事多，钱也花的多。而且，你还要和中介、房主打交道，人为变化非常大，一些问题没有规定或者章法，沟通非常的困难。
还有，二手房的既往情况不清楚，有些房子因为人住过，这个房子里面曾经发生过什么事情，你永远不会知道。当然，二手房会在生活、入学、交通方面有些优点，但是，好一些的新小区，这些配套，也会很快跟上的。
如果再买房，我不会买二手房了。