有经验的买房者一般会告诉你，自住就买高一点，投资就买低一点，你知道原因吗？
前不久，小编的一位朋友说想投资一套住房，小区已经选好了，但是同一小区里有两套房，一套在高层，一套在一层，拿不定主意选哪个。小编看了哪个小区的大概情况，楼间距没问题，房龄也还可以，物业也不错，就建议她选一层，因为既然是投资，肯定要考虑流动性，她所在的城市退休老年人日益增多，将来要出手的时候这些人是主要换房群体，一楼相对更有吸引力，更别说物业还送一楼十平米左右的小花园哦。
你看，买房选楼层，也要综合考量，不能看心情。
如果自住呢？买高楼层就一定对吗？也不一定，尤其是10层左右，一旦靠近马路，就是一个比较差的选择，因为灰尘很大。
先科普一下，房地产业界是怎么界定一个楼盘性质的呢？总楼层9层以下的叫做“多层”，9至18层的为“小高层”，18到40层的为“高层”，40层以上的称为“超高层住宅”。
嗯，小编想了想，咱家的平房那该叫“地平层”了哈！
在新兴城市里买房，还是尽量不要往高了买，因为你不知道电梯好不好用，这取决于物业管理水平，虽然售楼人员会对你说没问题放心吧，都是成熟技术了，但是技术成熟不意味着管理成熟。
但如果是大城市，就尽量往15层以上买，有几个好处：景观好、空气好、采光好。
接下来再分别说一下“多层”、“小高层”、“高层”住宅的楼层选择思路。
多层住宅，前面说了，总楼层在9层以下的，比如小编家所在的住宅就属于此类，当初小编买房选了个二层，因为楼间距足够大，采光没问题，一共六层的楼也没电梯，一层也没花园赠送，二层好一点。但是住进去之后有一个最大的体验：采光还是不如四层以上。不过好处也显而易见，将来一旦要换房，老年人会比较喜欢这个楼层。
小高层住宅呢？六楼及以下相对较好，尤其是六楼，处于中间位置，主要是考虑空气质量问题，六楼以上到十二楼这个高度，据说是空气中浮沉脏物最集中的地方。
高层住宅怎么选？当然是高处风光好，空气也好，最好18层以上，不过有恐高的消费者就慎重考虑，楼层太高了空气质量是好，但相对来说，空气也稀薄，而且顶层也尽量不要选择，隔水隔热效果还是要留个心眼。
高层的使用面积其实也是下降的，因为楼层越高，按照建筑规范要求，消防出口、电梯等公摊也会占据更多面积。
说了这么多，小编的意思其实是，买房者自己舒心当然最重要，但买房是个专业的事情，不能拍脑袋做决定，还是要多听听专业人士的建议，独立客观的第三方服务机构总是比售楼人员要更可信一些。
有经验的买房者一般会告诉你，自住就买高一点，投资就买低一点，你知道原因吗？
前不久，小编的一位朋友说想投资一套住房，小区已经选好了，但是同一小区里有两套房，一套在高层，一套在一层，拿不定主意选哪个。小编看了哪个小区的大概情况，楼间距没问题，房龄也还可以，物业也不错，就建议她选一层，因为既然是投资，肯定要考虑流动性，她所在的城市退休老年人日益增多，将来要出手的时候这些人是主要换房群体，一楼相对更有吸引力，更别说物业还送一楼十平米左右的小花园哦。
你看，买房选楼层，也要综合考量，不能看心情。
如果自住呢？买高楼层就一定对吗？也不一定，尤其是10层左右，一旦靠近马路，就是一个比较差的选择，因为灰尘很大。
先科普一下，房地产业界是怎么界定一个楼盘性质的呢？总楼层9层以下的叫做“多层”，9至18层的为“小高层”，18到40层的为“高层”，40层以上的称为“超高层住宅”。
嗯，小编想了想，咱家的平房那该叫“地平层”了哈！
在新兴城市里买房，还是尽量不要往高了买，因为你不知道电梯好不好用，这取决于物业管理水平，虽然售楼人员会对你说没问题放心吧，都是成熟技术了，但是技术成熟不意味着管理成熟。
但如果是大城市，就尽量往15层以上买，有几个好处：景观好、空气好、采光好。
接下来再分别说一下“多层”、“小高层”、“高层”住宅的楼层选择思路。
多层住宅，前面说了，总楼层在9层以下的，比如小编家所在的住宅就属于此类，当初小编买房选了个二层，因为楼间距足够大，采光没问题，一共六层的楼也没电梯，一层也没花园赠送，二层好一点。但是住进去之后有一个最大的体验：采光还是不如四层以上。不过好处也显而易见，将来一旦要换房，老年人会比较喜欢这个楼层。
小高层住宅呢？六楼及以下相对较好，尤其是六楼，处于中间位置，主要是考虑空气质量问题，六楼以上到十二楼这个高度，据说是空气中浮沉脏物最集中的地方。
高层住宅怎么选？当然是高处风光好，空气也好，最好18层以上，不过有恐高的消费者就慎重考虑，楼层太高了空气质量是好，但相对来说，空气也稀薄，而且顶层也尽量不要选择，隔水隔热效果还是要留个心眼。
高层的使用面积其实也是下降的，因为楼层越高，按照建筑规范要求，消防出口、电梯等公摊也会占据更多面积。
说了这么多，小编的意思其实是，买房者自己舒心当然最重要，但买房是个专业的事情，不能拍脑袋做决定，还是要多听听专业人士的建议，独立客观的第三方服务机构总是比售楼人员要更可信一些。