一二线城市楼市过热，这就影响老百姓利益了，房价过高，也会影响到全局经济的健康发展，所以如今是分城施策。例如北京、深圳、上海、广州等一二线热点城市均出台了针对性的调控措施，该限购的就限购，毫不手软。随着城市化进程的加快，如何保持房地产行业平稳健康的发展是重中之重，全国“一刀切”的模式肯定行不通，因城施政才是最终的出路，而对于三四线城市则要鼓舞更多地去库存。
在这种大背景之下，有潜力的三四线城市渐渐成为房企眼中的香馍馍。“之前我们在三四线城市拿地和开发都很轻松，但是近来这在这个游戏中多了一些对手，越来越的房企，特别是品牌房企的加入，让这个游戏难度提高了。”这句话或许道出了许多三四线城市本土开发商的无奈。
越来越多房企开始关注这块市场，战争从一二线城市转移到三四线城市，这里的竞争更加残酷。出现这样的情况背后的主因在于很多经济发达的一二线城市购房者开始流入周边区域或者临近城市购房，同时，部分投资者也随之而来开始炒房。
对此，业内人士透露，“例如北京、上海这些一线城市的卫星城市房价上升空闲很大，预计它们将会在今年市场中突围而出。”
而对于房企来说，转战三四线城市拥有的不只是更多的红利，当地消化周期也明显快于一二线城市，这样一来，房企的综合竞争力加进一步提升，这对于企业来说无疑是致命的诱惑。拿中粮地产来说，最新数据显示，2月完成销售额超70亿，跻身销售前三十房企。而在此前，这家地产鲜为人知。
与此同时，三四线城市也承担了我国今年楼市去库存的主要任务，关于这一点，今天，举个例子来验证。
湖南省湘潭市属于三线城市列队，近日，当地出台系列政策，旨在促进楼市库存消化。具体而言，湘潭市将对征拆购房群体、外来人口、本地居民、大中院校先生和毕业生、外来引进高端人才购房采取相关奖励或补贴。值得一体的是，补贴最高可达100万元。
这主要是针对引进高端人才出台的有关措施，在当地予以认可的高端人才，在湘潭市城区购置新建商品住房获不同层次的购房补贴。
其次，是对拆迁人群购房补贴。在市区范围内，该人群购房奖励提高至300元每平，最高3万。
同时，对于特定人群也有购房补贴，符合条件的对象最高可享8万元奖励。例如，低收入家庭、伤残人士、无房租户等。
此外，政策中还有许多惠民亮点。房产吐槽哥觉得有一点很人性化，那就是与父母在同一小区购房有奖励，奖励标准为200元每平。这一创新举措有利于引导构建新型现代化养老体系，解决老年人的养老问题，并完成房地与养老的融合。
另一方面，对于非基本的局面购房诉求，则不再补贴范围内。比如说，非首套房购房家庭、购买别墅的购房者都不发享受补贴。
而湘潭还只是我国众多三四线城市中的一角缩影。各地陆续出台的系列政策体现出了，当地深入了解了广大市民的基本购房诉求，立足于本土房地产市场现状，积极推进楼市健康平稳有序的发展意图。
一二线城市楼市过热，这就影响老百姓利益了，房价过高，也会影响到全局经济的健康发展，所以如今是分城施策。例如北京、深圳、上海、广州等一二线热点城市均出台了针对性的调控措施，该限购的就限购，毫不手软。随着城市化进程的加快，如何保持房地产行业平稳健康的发展是重中之重，全国“一刀切”的模式肯定行不通，因城施政才是最终的出路，而对于三四线城市则要鼓舞更多地去库存。
在这种大背景之下，有潜力的三四线城市渐渐成为房企眼中的香馍馍。“之前我们在三四线城市拿地和开发都很轻松，但是近来这在这个游戏中多了一些对手，越来越的房企，特别是品牌房企的加入，让这个游戏难度提高了。”这句话或许道出了许多三四线城市本土开发商的无奈。
越来越多房企开始关注这块市场，战争从一二线城市转移到三四线城市，这里的竞争更加残酷。出现这样的情况背后的主因在于很多经济发达的一二线城市购房者开始流入周边区域或者临近城市购房，同时，部分投资者也随之而来开始炒房。
对此，业内人士透露，“例如北京、上海这些一线城市的卫星城市房价上升空闲很大，预计它们将会在今年市场中突围而出。”
而对于房企来说，转战三四线城市拥有的不只是更多的红利，当地消化周期也明显快于一二线城市，这样一来，房企的综合竞争力加进一步提升，这对于企业来说无疑是致命的诱惑。拿中粮地产来说，最新数据显示，2月完成销售额超70亿，跻身销售前三十房企。而在此前，这家地产鲜为人知。
与此同时，三四线城市也承担了我国今年楼市去库存的主要任务，关于这一点，今天，举个例子来验证。
湖南省湘潭市属于三线城市列队，近日，当地出台系列政策，旨在促进楼市库存消化。具体而言，湘潭市将对征拆购房群体、外来人口、本地居民、大中院校先生和毕业生、外来引进高端人才购房采取相关奖励或补贴。值得一体的是，补贴最高可达100万元。
这主要是针对引进高端人才出台的有关措施，在当地予以认可的高端人才，在湘潭市城区购置新建商品住房获不同层次的购房补贴。
其次，是对拆迁人群购房补贴。在市区范围内，该人群购房奖励提高至300元每平，最高3万。
同时，对于特定人群也有购房补贴，符合条件的对象最高可享8万元奖励。例如，低收入家庭、伤残人士、无房租户等。
此外，政策中还有许多惠民亮点。房产吐槽哥觉得有一点很人性化，那就是与父母在同一小区购房有奖励，奖励标准为200元每平。这一创新举措有利于引导构建新型现代化养老体系，解决老年人的养老问题，并完成房地与养老的融合。
另一方面，对于非基本的局面购房诉求，则不再补贴范围内。比如说，非首套房购房家庭、购买别墅的购房者都不发享受补贴。
而湘潭还只是我国众多三四线城市中的一角缩影。各地陆续出台的系列政策体现出了，当地深入了解了广大市民的基本购房诉求，立足于本土房地产市场现状，积极推进楼市健康平稳有序的发展意图。