上一页 | 1 |
/1页
go

主题:房屋抵押贷款要不要提前还?为什么提前还房贷不好?

发表于2017-07-17
标签:贷款利率 贷款基准利率 提前还贷 提前还房贷 房屋抵押贷款 

房价一直高涨不下,是大家都有目共睹的。所以,为了获得一席之地,很多人都选择了按揭贷款来购置房产。

不过,现实生活中大部分人其中是一直在增值的,他们可能短短几年后收入就能翻上好几倍。所以,想提前还房贷的人也不在少数。但是,房贷提前还款真的好吗?

房屋抵押贷款到底要不要还?哪种情况下提前还房贷不好呢?

一、若购房者有享受到房贷利率的折扣优惠,建议不要提前还贷。

有很多购房者在买房的时候,是有享受到银行房贷利率的优惠的,比如说我们最常看到的85折优惠。可是,今年房贷缩紧,很多银行都取消了这样的贷款利率优惠。

所以,我们如果要提前还款,可能需要重新跟银行签订房屋抵押贷款的合同。而这个合同则是需要按照新的贷款利率来结算的。

因此,如果你提前还款,可能将不能再享受85折的贷款利率优惠;也不能省到钱,甚至还有可能反要多倒贴几万块。

二、若购房者是用公积金贷款基准利率贷款买的房,建议不要提前还贷。

大家都知道5年以上的公积金贷款基准利率是3.25%;如果你正好是用公积金贷款买的房。那小小金融建议你不要提前还贷。

因为,公积金贷款利率很低,多交这点贷款利息并不会影响到你的生活质量。而随便一个银行的定存年化利率都比它高。如果我们把这些钱拿去存款,或者是做定向投资,可能赚回来的钱,还能抵消公积金贷款的利息呢。

所以,小小金融不建议有公积金贷款的朋友提前还贷。不过,投资是有风险的,入市需要谨慎哦。

三、若购房者的房贷已经还款过半,建议不要提前还贷。

不管是什么样的还款方式,其实银行都是先把贷款利息算在前面的。所以,如果你已经还了一半的房贷,那也后期剩下的还款金额大部分就是本金了。因此,即使你提前还贷,想省的利息,也省不多少钱。

最后,房屋抵押贷款要不要提前还?哪种情况下提前还房贷不好?小小金融认为,大家还是要根据自己的经济状况来定。如果你也不介意上面提到的那些不划算的地方;那你想还也是可以的。

上一页 | 1 |
/1页
go