首先应该明确，在各个城市，有一部分人买不起房子本来就该是件正常现象。
房子是个品，很多人穷其一生才买的起北京的一套房，也可能很多人奋斗一生，还是买不起一套房，未来的楼市或许必须有一部分人需要租房一辈子。
一方面频现，开发商出于拿地成本和利润收入的考量，专心做豪宅也是情理之中。高地价直接导致了开发商新产品研发的化。多位开发商人士表示，2013年以来的一线城市地价，已经不能支持开发商继续生产普通住宅，开发商出于拿地成本和营收利润的考量，不得不变身豪宅开发商。
在对豪宅项目进行梳理的过程中发现，一贯以开发白领住宅著称的万科今年在京沪深均有多个豪宅项目在售。并且，万科日前对外公布的新产品系“翡翠系”和“大都会系”也均是系列。
开发商集中转型做豪宅，刚需产品减少，对于本就囊肿羞涩的刚需客来说毕竟不是什么好事。
另一方面，库存有限，住宅供应远不能满足购房需求，房价难降。据了解，庞大的房源需求相比仍然处于严重的供不应求状态，住宅库存再次逼近危险线。业内人士表示，库存告急，供不应求，将继续催升房价的上涨势头。
房价上涨，对于刚需客来说更不是什么好消息。
就政策方面而言，介于楼市供应不足，限购收紧消息频传，购房门槛提高的概率偏大。
全面限购的消息扩散，虽然住建部后来辟谣称限购不实，但仍有业内人士猜测，商住全面限购或将是迟早的事情。而商住一旦限购，在抑制了部分需求的同时也将抑制部分刚需客群，因住宅限购转而选择商住产品的刚需客将被挤出。
那么被挤出的这部分刚需购房人群将要怎么办？租房！
值得庆幸的是，国家规范租房市场的举措已经开始。
近日召开的国务院常务会议中明确规定：支持利用已建成住房或新建住房发展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，同时允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，推进公租房货币化，政府将对保障对象通过市场租房给予补贴。
购租并举，规范租赁市场，允许部分有能力买房的人依法将自己的房子出租给那些暂时没有购房能力的人或将成为大势所趋。
但是，仍需注意的是，租赁市场的规范化发展仍然任重而道远。租房难，“房挑人”；房子多，“人挑房”的现象短期仍将广泛存在。
PS:哥知道此文一出必定会引来骂声一片，但哥只是想从理性的角度阐述哥所看到的事实，事实就是事实，你同意或是不同意它都是事实。
首先应该明确，在各个城市，有一部分人买不起房子本来就该是件正常现象。
房子是个品，很多人穷其一生才买的起北京的一套房，也可能很多人奋斗一生，还是买不起一套房，未来的楼市或许必须有一部分人需要租房一辈子。
一方面频现，开发商出于拿地成本和利润收入的考量，专心做豪宅也是情理之中。高地价直接导致了开发商新产品研发的化。多位开发商人士表示，2013年以来的一线城市地价，已经不能支持开发商继续生产普通住宅，开发商出于拿地成本和营收利润的考量，不得不变身豪宅开发商。
在对豪宅项目进行梳理的过程中发现，一贯以开发白领住宅著称的万科今年在京沪深均有多个豪宅项目在售。并且，万科日前对外公布的新产品系“翡翠系”和“大都会系”也均是系列。
开发商集中转型做豪宅，刚需产品减少，对于本就囊肿羞涩的刚需客来说毕竟不是什么好事。
另一方面，库存有限，住宅供应远不能满足购房需求，房价难降。据了解，庞大的房源需求相比仍然处于严重的供不应求状态，住宅库存再次逼近危险线。业内人士表示，库存告急，供不应求，将继续催升房价的上涨势头。
房价上涨，对于刚需客来说更不是什么好消息。
就政策方面而言，介于楼市供应不足，限购收紧消息频传，购房门槛提高的概率偏大。
全面限购的消息扩散，虽然住建部后来辟谣称限购不实，但仍有业内人士猜测，商住全面限购或将是迟早的事情。而商住一旦限购，在抑制了部分需求的同时也将抑制部分刚需客群，因住宅限购转而选择商住产品的刚需客将被挤出。
那么被挤出的这部分刚需购房人群将要怎么办？租房！
值得庆幸的是，国家规范租房市场的举措已经开始。
近日召开的国务院常务会议中明确规定：支持利用已建成住房或新建住房发展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，同时允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，推进公租房货币化，政府将对保障对象通过市场租房给予补贴。
购租并举，规范租赁市场，允许部分有能力买房的人依法将自己的房子出租给那些暂时没有购房能力的人或将成为大势所趋。
但是，仍需注意的是，租赁市场的规范化发展仍然任重而道远。租房难，“房挑人”；房子多，“人挑房”的现象短期仍将广泛存在。
PS:哥知道此文一出必定会引来骂声一片，但哥只是想从理性的角度阐述哥所看到的事实，事实就是事实，你同意或是不同意它都是事实。