2月23日，住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。
他的原话是这样的：
回答您第二个关于房地产税的问题。这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照要求开展工作。
住建部部长陈政高称，2017年住建部将认真贯彻落实经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。他表示：
一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题；另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。
很多朋友对房地产税的观点并不是的一样，有人赞成，有人反对，但是到底什么是房地产税，这个基本的问题很多人都搞不清楚！
什么是房产税？
大家现在普遍存在一个疑问，就是我们买房子的时候交的税，比如土地使用税、契税等，不就是房地产税吗？为什么说还要开征？
对于买房子的时候具体的税，属于哪个税类范畴，现在社会上并没有一个统一的定义。但是按照我的理解，过去我们买房子的时候要交的税，其实可以统称为房产税，注意不是房地税。所谓房产税，其实就是对房屋征收的一类税，我们都知道房子包含两个方面，一个是土地，一个是土地上的建筑物，就是房屋。那房产税只涉及房屋，而不涉及到土地，比如印花税、契税、原来的营业税等都属于房产税！
现在咱们说的房地产税，不仅仅只是针对地上的房屋征税了，另外还要对房屋所占的土地进行征税，所以这次的房地产税，它的范围要更广，而之前说的房产税呢，只能算是房地产税当中的一个类别，这就是两者之间的关系和区别。
房产税怎么收？
有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。
房地产税出，房价大降？
实际生活中的房价高低受多种因素影响，仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。在当前卖方市场下，房地产税对于调控房价的作用不太明确，因此不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。
据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看，将来我国征收房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。因此，通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。
这六种人要怕了
1、在城市囤积了大量住宅的人
伤害指数
从目前民意来看，在城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会大。到时候会出现集中抛盘，对城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会惨。
4、加、超承受能力买多套房的白领
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债的者
伤害指数：
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为今天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的者，将会困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时变现价格会更低。
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的者，将会困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
2月23日，住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。
他的原话是这样的：
回答您第二个关于房地产税的问题。这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照要求开展工作。
住建部部长陈政高称，2017年住建部将认真贯彻落实经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。他表示：
一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题；另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。
很多朋友对房地产税的观点并不是的一样，有人赞成，有人反对，但是到底什么是房地产税，这个基本的问题很多人都搞不清楚！
什么是房产税？
大家现在普遍存在一个疑问，就是我们买房子的时候交的税，比如土地使用税、契税等，不就是房地产税吗？为什么说还要开征？
对于买房子的时候具体的税，属于哪个税类范畴，现在社会上并没有一个统一的定义。但是按照我的理解，过去我们买房子的时候要交的税，其实可以统称为房产税，注意不是房地税。所谓房产税，其实就是对房屋征收的一类税，我们都知道房子包含两个方面，一个是土地，一个是土地上的建筑物，就是房屋。那房产税只涉及房屋，而不涉及到土地，比如印花税、契税、原来的营业税等都属于房产税！
现在咱们说的房地产税，不仅仅只是针对地上的房屋征税了，另外还要对房屋所占的土地进行征税，所以这次的房地产税，它的范围要更广，而之前说的房产税呢，只能算是房地产税当中的一个类别，这就是两者之间的关系和区别。
房产税怎么收？
有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。
房地产税出，房价大降？
实际生活中的房价高低受多种因素影响，仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。在当前卖方市场下，房地产税对于调控房价的作用不太明确，因此不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。
据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看，将来我国征收房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。因此，通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。
这六种人要怕了
1、在城市囤积了大量住宅的人
伤害指数
从目前民意来看，在城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会大。到时候会出现集中抛盘，对城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数
如果不是旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会惨。
4、加、超承受能力买多套房的白领
伤害指数
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债的者
伤害指数：
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为今天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的者，将会困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时变现价格会更低。
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的者，将会困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。